Územní studie

Územní studie pro zastavitelnou plochu Z9

Cílem a účelem územní studie pro zastavitelnou plochu Z9 v obci Černíkovice, ve smyslu
ustanovení § 30 odst. 2 stavebního zákona, je prověření a definování podmínek pro plošné a
prostorové uspořádání plochy Z9 vymezené Územním plánem Černíkovice.  
Řešené území je tvořeno zastavitelnou plochou s označením Z9 s funkčním zařazením ploch
SV - smíšené obytné – venkovské a navazující ploch s funkčním zařazením NZ – plochy
zemědělské.
Smyslem studie je prokázat možnost realizace záměrů na výstavbu staveb pro bydlení
venkovského charakteru doplněné o obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti v ploše Z9,
případně pojmenovat problémy a stanovit další postup při jejich řešení tak, aby výstavba včetně
související infrastruktury mohla být projednána v navazujícím řízení, kde budou stanoveny
podrobnější požadavky a podmínky pro realizaci jednotlivých staveb.
Jedná se o lokalitu situovanou nad severní hranicí zastavěného území obce a z východní strany
ohraničenou silnicí III/3206 Černíkovice – Byzhradec. Místní název lokality je Záhumna.

Cílem je prověření a definování podmínek pro nové uspořádání plochy Z9, které povedou k
výstavbě urbanisticky i architektonicky zajímavé lokality venkovského bydlení.
Územní studie prověří v podrobnějším územně plánovacím podkladu podmínky řešené lokality,
navrhne koncepci a řešení zástavby v souladu s koncepcí územního plánu. Studie prověří
architektonické a urbanistické působení celku ve vztahu k okolní zástavbě za podmínky ochrany
hodnot v území i jednotlivých hmot v území, prověří základní dopravní vztahy – dopravní
napojení lokality na stávající dopravní systém obce a vnitřní organizaci území, resp. možnosti
vnitřní dopravní obsluhy, možnosti napojení na sítě technické infrastruktury - prověří koncepci
technické infrastruktury včetně případných přeložek sítí TI atd. Bude řešeno umístění staveb,
zajištění podmínek pro dopravní napojení pozemků na veřejnou komunikaci a koridory
dopravní a technické infrastruktury.

Územní studie - textová část.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 457.93 kB

Územní studie - výkres situace - vymezení řešeného území.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 986.38 kB

Územní studie - situace s vyznačením uliční čáry.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 207.6 kB

Územní studie - územní a prostorové regulativy.pdf Typ: PDF dokument, Velikost: 283.83 kB